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                    建設工程施工合同無效后損失賠償責任如何認定

                       日期:2023-01-13     瀏覽:29     評論:0    
                    核心提示:(1)無效合同中的違約條款不再適用違約責任以合同成立生效為前提。根據《合同法》第57條之規定:合同無效、被撤銷或者終止的,

                    (1)無效合同中的違約條款不再適用

                     

                    違約責任以合同成立生效為前提。根據《合同法》第57條之規定:“合同無效、被撤銷或者終止的,不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。”但是,違約條款不屬于爭議解決條款,再根據《合同法》第56條之規定:“無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。”因此,當建設工程施工合同無效時,其中的違約條款也不再適用,一方當事人只能請求違約方承擔損失賠償責任?!緟⒁?ldquo;(2019)最高法民申6855號”民事判決】

                     

                    (2)“參照合同約定”不等于“無效合同有效化”

                     

                    允許“參照”無效的建設工程施工合同中對于質量標準、建設工期、工程價款支付時間等內容的約定,并不等于無效合同有效化,而是尋找一種符合建設工程施工合同特點的損失賠償的計算方式,著眼點不是履行無效的合同,而是在合同無效的情況如何計算當事人依據《民法總則》第157條和《合同法》第58條規定應承擔的損失,以避免發生當事人因合同無效而獲得比合同有效額外的利益。

                     

                    立法者考慮到建設工程的特殊性,雖然合同無效,但建筑材料和施工人付出的勞動力已經物化在建筑工程中,無法適用無效恢復原狀的返還原則,只能折價補償,而參照合同約定的計價方式計算工程價款能夠更好地平衡當事人之間的利益關系,公平保護各方權益。任一方合同當事人均不能因無效合同而獲得高于實際價值的利益。對建設工程而言,其價值就是建設工程的整體價值,即建設工程的完整造價?!緟⒁?ldquo;(2019)新民終366號”民事判決】

                     

                     
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